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더핀부동산중개법인
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진행중
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긴급 (7일 이내)
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조사완료 대기
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진행중 — 명도완료 — 🏛 경매사건검색 🔍 나의사건검색
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🔑 명도 현황
명도 진행중
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인도명령·계고 진행
명도 완료
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이사 완료
물건조사 진행중
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조사 요청 대기/진행
📝 블로그 게시 현황 (이번달)
전체 게시
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4개 계정 합계
사진 분석 (OCR 보강)
더핀 미등재 사건·공매 등 자동 등록이 안 되는 경우 OCR로 보강합니다
💡 사건번호만 알면 자동 등록 가능합니다 (더핀 자동 수집)
• 물건조사 요청: 물건조사 요청표 헤더 사건번호 검색
• 블로그 추천: 블로그 물건추천 헤더 ⚡ 가져오기
• 블로그 대본: 블로그 대본 헤더 ⚡ 가져오기
⬇ 위 자동 등록이 안 될 때만 OCR 사용
🔍
물건조사 요청
사건번호·주소·경매기일 등을 자동 추출하여
물건조사 요청표에 등록합니다
📋
Ctrl+V로 붙여넣기 / 드래그
클릭하면 이 영역이 활성화됩니다
분석 완료 후 → 물건조사 요청표로 이동
📝
블로그 추천 등록
사건번호·물건내용·추천 키워드를 자동 추출하여
블로그 물건추천 탭에 등록합니다
📋
Ctrl+V로 붙여넣기 / 드래그
클릭하면 이 영역이 활성화됩니다
분석 완료 후 → 블로그 물건추천으로 이동
입찰안내문 생성
경매 사진을 붙여넣거나, 직접 입력 후 안내 카드를 생성합니다

⚡ 사건번호로 자동 채우기

사건번호 타경
더핀 데이터로 법원·날짜·소재지·최저가 자동 채움 · 법정 호수·시작/마감 시간은 직접 입력

경매 기본 정보

시작·마감 자동설정

고객 유형 선택

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더핀중개법인 · 경매·공매 전문
경매 입찰 안내문
경매기일
입찰시작 → 마감
사건번호
물건 소재지
최저매각가격
입찰보증금
※ 보증금은 법원 지정 자기앞수표(현금)로 준비
준비 서류
    당일 체크리스트
    ⏰입찰 시작 전까지 도착
    ✍️입찰표 정정 불가 (새 용지)
    💴자기앞수표로 보증금 준비
    📨봉투 봉인 후 제출
    더핀 회원 관리
    0
    전체 회원
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    내 회원
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    진행중
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    낙찰
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    이번달 신규
    이름응답률연락처담당자 희망지역관심물건예산투자목적 주택보유수수료진행상황사건관리
    📋 일괄 등록 — 이름을 한 줄에 하나씩 붙여넣으면 전체 등록됩니다 (나중에 개별 수정 가능)
    중복 이름은 건너뜁니다
    📋 스마트 입력 — 고객 상담 내용을 붙여넣으면 이름·연락처·이메일·예산·담당자를 자동 인식합니다
    텍스트를 붙여넣고 파싱 버튼을 누르면 폼이 자동 완성됩니다
    회원 추가
    📷 고객 질문지 사진 드래그 · 클릭 · Ctrl+V (AI가 자동으로 폼을 채워드립니다)
    부동산 정보
    무주택 1주택 2주택 이상
    해당 미해당
    아파트 빌라 다가구 오피스텔 상가 토지 빌딩 특수물건 기타
    수도권
    서울 경기 인천
    실거주 투자 임대
    1억 3억 5억 7억 10억 15억 20억
    1개월 내 3개월 내 6개월 내 미정
    입찰준비 상담중 낙찰 보류
    S 최우선 A 적극적 B 보통 C 소극적 END 종결
    0.8% 1% 2% 3%

    블로그 대본 만들기

    사건번호를 입력하고 한 번 누르면 사건·물건 확인부터 사진·문서 준비, 대본 작성까지 순서대로 진행됩니다.

    사건 불러오기

    📎 사건 자료 추가 첨부 (시트 매칭 실패 시 경매정보 PDF·감정평가서·기타) ▾ 펼치기
    경매정보 PDF(옥션원 등) 포함 시 사건번호·법원·감정가·임차인·등기부 자동 채움. 기타: 📑 감정평가서·🔍 매각물건명세서·🗺 호별 배치도·📐 평면도
    📂 클릭·드래그·Ctrl+V — 여러 파일 가능
    📷 사진 추가 (단지 외관·임장·평면도 등 — 여러 장 가능) ▾ 펼치기
    📷 클릭 또는 드래그 — 여러 장 선택 가능
    자동으로 채운 사건 정보 확인필요할 때만 수정
    📷 네이버 매물 캡쳐
    🏦 KB 시세 캡쳐

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    📂 매니저 유사 사례 — E-E-A-T Experience 가산점 (매니저 직접 입력 또는 위 제안 사용)
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    글 관점 — 계정이 정합니다

    블로그마다 필자가 다릅니다. 위에서 계정을 고르면 필자가 따라옵니다. 필자: 데이터 분석가
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    📊 자동보고서 더핀 풍부화 + 매니저 입력 → 입찰 분석 보고서
    타경
    👤 매니저 입력 필수(*) — 자동 수집이 대신할 수 없는 판단 항목
    ② 시세 분석 매니저 직접 입력 (네이버부동산·KB·아실 캡쳐 확인 후)
    📋 시세조사 요청표 (사건을 가져오면 여기에 펼쳐집니다)
    근거 있는 시세가 곧 고객 신뢰입니다. 위 사건번호 ⚡ 가져오기를 하면, 실거래·감정가 등 자동 수집(✓) 항목과 매니저가 직접 확인할 ★기입 항목(층·향·급매·소견 등)이 표로 펼쳐집니다. 네이버부동산·KB·아실 캡쳐로 확인한 값을 적으면, 보고서 시세 분석에 [구간+신뢰등급]으로 정직하게 반영됩니다(단일가 단정 아님).
    📎 시세조사 자료 업로드 (PDF·이미지·엑셀 다중 · 개당 10MB 이하)
    아직 업로드된 자료가 없습니다 — 사건 ⚡ 가져오기 후 첨부하세요.
    ③ 권리 분석 매각물건명세서·등기부 검토 후
    ④ 입찰가 산출 매수인 조건 → 취득세·대출 자동 반영
    매수인 조건 (취득세율·현금흐름 결정 — 가져오기 시 자동 추정값이 깔리지만 매니저 확정 필수)
    현재 시세·지역 낙찰가율 입력 시 예상 낙찰가(= 시세 × 낙찰가율)가 자동 계산됩니다.
    ⑤ 매니저 소견
    ⚙ 자동 수집 미수집
    📄 보고서
    사건번호 입력 → ⚡ 가져오기 → 폼 작성 후 [보고서 생성]을 누르세요.
    약정서 작성
    📁 보관함
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    2026년 1월
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    경영 대시보드

    🎯 인트라넷 완성도 — 100%까지 추적 (node scripts/score_intranet.js 로 재측정)
    완성도 점수 불러오는 중...
    📊 전사 진행 파이프라인 — 진행중 사건이 어느 단계에 몰려 있는지
    👥 담당자별 워크로드
    💰 이번 달 수수료 현황
    ⚠️ 수수료 지연 (낙찰 후 30일 경과) 0건
    🏆 낙찰 결과 · 수수료 관리
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    🐛 제보함

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    📝 어느 블로그에 올릴 자산인가요
    타경 물건
    사건번호 입력 → ⚡ 가져오기(선택) → 🖼️ 자산 생성을 누르면
    블로그 자산 8종(썸네일·개요·점유·등기·배치도·구조도·세대열람·시세)과 푸터가 생성되며, 완료되면 여기서 바로 다운로드할 수 있습니다.
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    자료실 › 경매 서식
    경매 서식
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    이의신청서
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